第一卷 大海的诱惑  第三十六章 另一种职业生涯

章节字数:2155  更新时间:16-04-01 07:06

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    “生活不止眼前的苟且,

    还有诗和远方的田野。

    你赤手空拳来到了人世间,

    为找到那片海不顾一切!”

    ——许巍《生活不止眼前的苟且》

    歌为心声,最近王登科的内心不平静。

    他执着于感情,却困顿于工作。贺老师告诫他,如果在一个公司有发展,就留下;如果不能发展,可以学习,也留下;如果不能学习,可以赚钱,还留下。如果都得不到,就离开。他想离开,却心有千千结!他想留下,却说服不了自己。

    “琪琪,来个卖萌十连拍!”王登科举着宋德云大哥的单反相机,单腿跪地,给他的女儿拍照。倒不是因为讨好宋大哥,实在是这个小姑娘太可爱了!

    她才6岁,却是个十足的美人坯子!赤着脚,踩在沙滩上,戴一个硕大的草帽,草帽上系着一个精致的蝴蝶结。刘海齐眉,长发过肩,在柔和的海风中有一种凌乱的美!尤其她那元宝型的小嘴一嘟,把人都萌化了!

    宋哥的媳妇李姐走过来,等王登科拍完照,蹲下去循循善诱的说,“琪琪,叔叔给你拍照那么认真,你说我们应该怎么做呀?”

    琪琪穿一件宽大的布长裙,像个小大人一样,把手背过去,昂起俏脸,用水嫩嫩的声音说道,“谢谢叔叔!琪琪喜欢叔叔!”

    王登科笑的合不拢嘴!“叔叔也喜欢琪琪啊!”

    王登科起身把单反相机还给宋德云大哥,试探性的问道,“大哥,您喜欢这里的环境吗?”

    “海很美!但是不适合居住!”宋德云回答的斩钉截铁,这有点出乎意料。

    “为什么呢?”王登科刨根问底。

    “海景房一般分为三线海景。和海边隔一条公路,直接看海的称为‘一线海景房’;和海边隔两条公路,走路10分钟可以看海的称为‘二线海景房’;和海边隔三条公路,开车10多分钟可以看海的称为‘三线海景房’!”宋德云是个身材精瘦的人,但是精神飒爽!说起来更头头是道,如数家珍!

    王登科暗暗心惊,这回是碰到行家了!“宋哥,您是做房地产吗?太厉害了啊!”

    “对。我在北京燕郊做房地产10多年了。”

    “那是前辈啊!那宋哥您给点评一下,为什么这里不适合居住呢?”

    “海景房属于候鸟型房产,山东这里夏天住舒服,冬天就不舒服了,海南则正好相反!”宋德云笑着拍拍王登科的肩膀,“小兄弟,我只是来玩玩,不是因为你服务的不好,是因为山东的海景房发展有几个弊端——”

    “一则,是因为乳山的海景房是私搭乱建,缺少城市整体规划。政府只负责卖地,而开发商想盖什么档次和品质的房子自己决定,政府缺少引导和定位。导致现在乳山的海景房粗制滥造,没有品质!

    二则,乳山的城市配套严重不足,如医院、学校、银行、商超等配套太少,买东西都不方便!这种候鸟型房产本来人气就不足,而这里普遍采用壁挂炉采暖,好处是想用就用,不想用就不用!缺点是由于小区入住率低,壁挂炉生热采暖效率低,温度上不去,小区入住率会更低!即使有个别小区采用市政集中供暖,因为入住率达不到也不会供暖!供暖不行,冬天没人住,医院、学校、银行、商超都不赚钱,配套就更差!这是一个恶性循环!可以预见,进入12月份,乳山就是一个“鬼城”!晚上数数楼房上亮的灯就知道了。

    三则,这种城市的人口结构偏老龄化,缺少朝气,也没有生气!我个人不喜欢!”

    王登科哑口无言,因为宋德云说的句句在点上!

    “还有一个原因,我在来的路上,看到离乳山不远的海阳正在修建核电站。嘿嘿!”

    王登科彻底缴械了,看来成交是无望了!宋德云说的内容超出了他所学习和了解的范畴,在这个房地产老前辈的大江大河面前,自己就是一眼泉水,清澈见底!

    “宋哥,没关系的。能认识您我就很高兴了!”王登科知道没有能力说服宋德云买房,索性放开心扉,聊起自己的心事,想让这个房地产的老前辈指点一二。

    “宋哥,其实我做海景房有些厌倦了。不是因为不赚钱,是觉得学不到东西!一周才接待1组客户,还没有专业的经理给培训,我都觉得自己讲的不专业,不能像售楼处的置业顾问一样侃侃而谈,对答如流!但是想离开又很难,佣金没给我结算,我女朋友还是老板的女儿,我很难!”王登科觉得吐出心中的块垒,轻松了许多。他略有期待的看着宋德云的眼睛,希望能听到他想要的答案!

    傍晚的海滩变的喧嚣,成群结队的人来赶海,海边烧烤的生意超级火爆,二人转、人妖表演是这里经久不衰的曲目!王登科心知道这绝大部分都是来看海景房的客户,天气转凉了,2009年海景房的大幕就要落下了!夕阳余晖洒在海面上,金黄的波浪翻涌,一片静谧恢宏!

    “小兄弟,看你人实在,我也跟你唠点心里话!房山有径,学海无涯!房地产行业有个说法,‘三年成精,五年成妖!’你老哥我已经过了妖精的年龄,钱都是给行家赚的,钱也是赚不完的,如果你想一直在房地产行业发展,前期不要考虑太多,学习、积累、完善自己,一定要成为行家,而不要做一个门外汉!

    不管你怎么选择,朝着这个方向走,就对了!

    做房地产能成就你!我26岁做房地产,做了16年!我四十二岁才结婚,自从有了琪琪,我就退休了,做全职爸爸。现在就是带着老婆孩子四处转转,开阔眼界!女孩要富养嘛,就是要她多见识一些外面的精彩,内心才能淡定从容。”

    王登科惊讶的张大嘴巴,“宋哥,我太佩服你啦!这种生活其实就是我想要的!但是您不工作了,坐吃山空,怎么保证生活呢?”

    “我在北京、上海买了几处房产,只选闹市区好租好卖的房子,租出去!前期还房贷,我养房。现在还清房贷了,我就退休,让房养我嘛!”宋德云志得意满的哈哈大笑!

    王登科似乎看到了一线曙光,一个别有洞天的世界在他心中铺展,郁积在心中的阴霾也渐渐散开了。

    

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