第二卷 横扫千军如卷席  第三十三章 混江龙,乔四爷!

章节字数:3811  更新时间:17-02-01 19:46

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    乔鹏,行四,泥腿子出身,没什么背景。涿州百尺竿乡人,因为天生跛腿,所以老家人也叫他“跛四”。

    因为腿有毛病,刚开始走不了路。家里的二哥就从小扶着他练走路,直到6岁才能自己走路。后来他发达以后,也最照顾他二哥!算是个有情有义的人。

    在上小学五年级的时候,因为被同学们取笑,一气之下不上了。这下把他爹乔有柱愁坏了,他这号扶不起犁,拿不动锄头的,天生做不了庄稼把式,以后做点什么好呢?

    后来乔鹏被送到涿州县城,跟着手工匠人“花灯李”学扎花灯。涿州花灯节全国有名,自古就有“南扬州,北涿州”的说法。正月十五闹花灯的传统始于汉代,兴于唐代,盛于明清!文革期间日渐式微,改革开放以后作为一种地方传统又被挖掘出来,文化搭台,经济唱戏!花灯节又开始兴盛,一年办的比一年红火!是个挺看好的营生。

    乔有柱满指望着儿子得了个能赚钱的营生,好好干!过不了几年混出个好光景,也能娶上媳妇,续上老乔家的香火,自己也就完成传宗接代的任务了。没成想,乔鹏是个心比天高的家伙,学手艺不上心,整天出去瞎逛,琢磨着干点啥能来钱快!

    “花灯李”对这个不成器的徒弟也死瞧不上眼,没出半年,就把乔鹏赶出去了!乔鹏流落街头,又不甘心回去,就和范阳街上的小混混搞在一起。人穷志短,为了糊口,偷鸡摸狗,什么都干!家里得着这个噩耗,乔有柱含泪和他断绝了父子关系!

    开始这帮小混混看他是个跛腿都欺负他,有什么脏活累活,比如顶罪什么的都让他干!乔鹏并不傻,知道这是个苦差事,但是自己身单力薄,也反抗不了,这么一晃就是几年。但是偷鸡摸狗也算不上大罪,顶多拘留,劳教几天就放出来!一来二去,公安局局长、劳教所的所长都认识他那么一号了,也知道他是顶缸,看他是个跛子也就不为难他。

    小混混们一看,他是个能担事、扛事的人,出点什么岔子,进了拘留所、劳教所吃几天消停饭,人就安然无恙的放出来了!小混混们一合计,干脆拜他当老大!乔鹏也不含糊,凭着他灵活的头脑,铁血的手腕,欺行霸市,收保护费,倒成了范阳街上的一霸!

    天意弄人,这不光彩的出身倒成了乔鹏发迹的开始!

    进入九十年底中期,中国各种矿泉水铺天盖地!此时人们的品牌意识还很差,只是觉得水里面掺上点什么矿物质,钙、铁、锌离子什么的,含上了就是好东西。全国各地的需求量非常大,但是牌子多如牛毛,其实谁也不比谁好多少!

    乔鹏慢慢咂摸出这里面的味儿来了,一琢磨,什么他妈的矿泉水,不就水吗!遍地都是!但是要赚这矿泉水的钱,得有本钱!他没有,就是有也不多!但是他是干什么的,乔鹏干的就是没本的买卖!他想出一个歪点子,“借鸡下蛋”,强租一个厂房,连同买来的灌装机器都是后付钱,打了个白条就算了事。

    卖主咧着个嘴,被连哄带诈,心想自己打也打不过,有个白条总比没有强!

    乔鹏这一出手可不得了,这真是拧开了赚钱的水龙头,“第一桶金”就像他灌装的自来水一样源源不断流入他的腰包!在矿泉水行业的初期赚了一票快钱!

    乔鹏的经历,倒是中国第一代企业家的一个缩影,在经济上,甚至道德上有“原罪”!据说中国第一富起来的人,有很多是劳改犯、流氓犯!在八十年代改革开放之初,中国为了搞活经济,甚至有无期无息贷款,这放在现在是个让企业家做梦都会笑醒的美事!但是改革开发之初,人们还痴迷于铁饭碗,贷款创业的事只能想想,那都是没正经事干的人做的投机倒把的营生!反正光脚的不怕穿鞋的,舍得一身剐,什么都敢想敢干!正常过日子的人,没有人敢干。

    不得不说乔鹏是个有想法的人,知道混黑道不是长久之计,赚钱以后开始洗白自己,专注于搞企业。

    后来在涿州北边城乡结合部搞了一个“鲲鹏禽业”,但是运气不佳,发展了几年规模上来了,赶上一场禽流感浩劫,十万只鸡全部扑杀!看着一车一车的死鸡填埋到大坑里,洒上白灰,他想死的心都有!

    但是天无绝人之路,此时正好赶上1998年福利分房制度废止,国家正式施行货币化分房政策,房地产市场开始大热!已经由于建厂的时候,是流转的一个倒闭的砖瓦厂的国有土地,土地性质没有问题。而后通过托关系最后成功土地变性,转变成住宅建设用地,乔鹏在1999年正式转型成为开发商。至今十年,已经成为涿州当地数一数二的大开发商!

    而目前在涿州企业综合实力能够和乔鹏的“鲲鹏地产”相抗衡的,只有天宝丽景的开发商“东琨地产”。

    乔鹏从“跛四”成为“乔四爷”,源于2006年的那场成名之战!

    在涿州当地有几十家开发企业,乔鹏的“鲲鹏地产”发展到2006年只能算中游水平。但是2006年城西国有农药厂地块挂牌,起拍价过高,而且老百姓对农药厂的地心里膈应,所有开发商都觉得无利可图,但是乔鹏却出手了!

    本来乔鹏找了几家开发商围标,拍卖当天,每个到场的开发商一律10万红包,怕的是他们出手竞价哄抬地价,说好了也就是走走过场!没想到半路杀出个程咬金,当时涿州的龙头企业“东琨地产”疯狂竞价,把乔鹏搞到无利可图的程度才收手!

    因为土地溢价过高,乔鹏为了这块地几乎把公司能动用的资金全都压上了!当时所有开发商都在等着看乔鹏的笑话!

    就在那一年乔鹏开始了和中美地产的合作。

    中美地产当时三军成立不久,三军总监叫沈冲,他真正是中美地产的老兵了。从中美地产公司创立就跟着老板,从销使干起,十年熬成集团军总监,他自己就是中美地产的一个励志传奇!杨帆、董昊天、云鹤、丁勇这几个三军的大拿,都是沈冲的得意弟子!

    公司已经预见到涿州未来市场潜力巨大,沈冲带领三军首先杀入涿州!正好赶上乔鹏为农药厂土地的开发销售工作一筹莫展,而中美地产营销能力强悍,兵多将广,双方一拍即合,达成长期合作!

    这就是双方合作的第一个项目【爱北京】的由来,从这个项目走出了三军现在最强悍的经理之一——董昊天!而杨帆更是在鲲鹏地产和中美地产合作的第二个项目【水岸花城】,力压董昊天、云鹤、丁勇上位,成为中美地产晋升速度最快的经理!

    【爱北京】有一个致命的弱点,就是涿州老百姓对农药厂这个前身心有千千结!乔鹏也足够有魄力,直接把农药厂的土地挖地三尺,又挖来好土回填!而且一个老总几乎天天泡在工地上,一天去看三回,也不怕脏,不怕累。中美地产的沈冲就非常赞赏他这种精神!

    而中美地产更是发挥了其强悍的营销能力,在北京布置了三个分销处,通过拉来北京的客户去化涿州的房子,这再当时的涿州是不可想象的事情!而中美地产的强销杀客能力更是让涿州各售楼处耳目一新!

    结果不出半年,【爱北京】售罄!

    这个消息像一道雷电,闪瞎了各大开发商的双眼,炸掉了他们的耳朵!乔鹏,“乔四爷”的名号响彻涿州地产界,更得了个“混江龙”的匪号,一半是骂,一半是怕!而鲲鹏地产和中美地产也正式达成战略合作,之后的超级大盘【水岸花城】,现在的河景大盘【早安北京】都是中美地产独家代理。有这样一个靠谱、敬业、讲义气的开发商乔四爷做后盾,中美地产在涿州站稳了脚跟!

    现在鲲鹏地产已经是涿州县城最有实力的开发商,而乔四爷现在在涿州黑道上一手遮天,呼风唤雨;白道上也顺风顺水,成为涿州的人大代表。而且去年还当上了涿州房地产协会副会长,和正会长东琨地产的赵保田平分秋色!

    听魏不行讲述完乔四爷的故事,王登科、苏梅子和闻欣喜被深深震撼!

    “那么说来,这次咱们售楼处和天宝丽景茬架,对鲲鹏地产也大大的有好处啊!乔四爷肯定不会袖手旁观!”王登科恍然大悟!

    “没错!”魏不行肯定的回答。

    王登科继续分析道,“这事看来是一箭三雕!不光是打压了天宝丽景的开盘业绩,也对中美地产和标准地产未来在涿州的代理竞争产生影响,还对鲲鹏地产和东琨地产两家开发商争霸涿州产生影响!”

    闻欣喜突然把酒杯重重放在桌上,用手一拍额头,大声说道。“杨Sir太牛逼了!这事的前因后果我想明白了。”

    魏不行坐他旁边,使劲捣了他一拳,趁机报复,笑骂道,“蛋哥你诈尸啊,吓死个人!你想明白啥了?”

    闻欣喜也不生气,笑嘻嘻说,“听你说完,我就琢磨这次和天宝丽景茬架,不像是打的无准备之仗!乔斌带咱们去讨公道,只是因为事发突然,他立功心切跑回来组织的人,准备仓促,结果才吃的亏。这应该不在杨Sir的计划之内!

    事前,杨Sir有布置。让我们回访老客户,约过来看户型,说什么‘好饭不怕晚,好房不怕等!’还说什么‘早安北京马上开盘!’还让几十号销使层层截杀天宝丽景开盘的客户,元旦一上午,光我接待他们的排卡客户就5组!后来我听说,销使直接进他们售楼处去搞客户,这分明就是为了挑衅啊!

    这么搞,可以说一石二鸟!

    如果天宝丽景不管,那么照我们这种搞法,它的开盘可能黄球了!东琨地产损失大了,代理公司标准地产也肯定吃不了兜着走!

    如果天宝丽景管了,就像现在我们看到的一样,中美地产180多号人直接把他们售楼处给平了!更干脆,开盘彻底泡汤!这次东琨地产和代理公司标准地产损失大了!

    这一切都像是精心谋划好的!

    而鲲鹏地产作为最大的受益者,乔四爷只会推波助澜,趁他病,要他命!他不但会管,而且会管到底!报他2006年那一箭之仇!”

    “没错!杨Sir回来后通知分销处才半个小时,五个分销处140人就齐刷刷的到了!竟然还有槁棒,一模一样,定做的啊,这肯定是早有预谋!还有杨Sir解决问题的时候应该是没有诚意的,我跟他一起去的,他就像在故意激怒对方,我们砸他们售楼处只是在找一个动手的理由!我估计几个经理商量开盘的第一件事,就是和天宝丽景干这一架,搞死它!

    天宝丽景这次开盘的命运早就注定了,就因为它是东琨地产开发,就因为它是标准地产代理,它就必死无疑!”

    王登科回想前前后后的事,感慨的补充道。

    苏梅子静静的听完,悠悠说道,“房地产这一潭水好深呐!”

    

    作者闲话:

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