外篇  暴走环北京!

章节字数:686  更新时间:17-02-02 23:49

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    2。1——2。5,暴走环北京!

    环北京卫星城大趋势分析:

    1、环北京一线卫星城涿州、固安、燕郊、香河、大厂价格高,无房源!价格16000以上。

    投资客被逼外溢到环北京二线卫星城,怀来、涞水、霸州、雄县、永清、武清、蓟县、宝坻,价格10000—13000,只要是大开发商,大盘,一定有不错的市场!

    环北京三线卫星城白沟、文安、徐水、任丘、静海暂时波及不到。

    而环北京哪一个二线卫星城发展潜力更大,可以从以下角度分析——

    2、大开发商扎堆的卫星城更具潜力!

    大开发商是春江之鸭,最了解市政规划的方向,看大开发商往哪里扎堆,就知道新的市政规划往哪个方向!

    3、渠道人气很重要!

    大开发商、大盘、推盘货量充足,吸引的渠道多,能形成人海战术,这种人气也是市场火爆的关键!2016年渠道沿着京唐高铁的市场利好,跳过宝坻市场直奔唐山,炒热唐山足以体现渠道人气的重要性!

    4、卫星城房市火爆与否,受投资客等购房人群就近外溢的影响。

    沿着京唐高铁、平谷线、地铁6号线,通州火爆——燕郊、香河、大厂火爆——宝坻火爆!

    沿着106国道(京开高速),(新机场快轨)京霸高铁,大兴火爆——固安、永清火爆——霸州火爆

    沿着107国道,京港澳高速,房山火爆——涿州火爆——涞水火爆

    沿着京藏高速、京新高速、110国道、京张高铁,延庆火爆——怀来火爆——张家口火爆

    5、是否是桥头堡,陆港!

    霸州是京津保的三地中心点

    蓟县是京津唐三地中心点

    作为发展重点城市的中心点,为借力周边重点城市发展,需要修四通八达的路网,反过来修好路网可以促进周边重点城市的发展!

    6、是否有突出的环境优势?

    如依山傍水,如有温泉,如滑雪?

    2017年,越努力,越幸运!

    作者闲话:

    

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