章节字数：6356 更新时间：13-10-31 07:45
严君芳下楼回到车里问严一虎：“我们的谈话你听清楚了吗？”
严一虎说：“我都听见了。你这个鬼精灵太厉害了，把潘局长逼得无路可走，最后还是同意我们入围投标。”
严君芳得意地说：“他不但让我们入围，还认我做干妹妹。今后，有了这个关系，做房地产生意就好办了。”
严一虎问：“我们去哪里弄钱做地产生意？”
严君芳说：“爸爸，你有所不知，做地产生意最关键的不是钱，而是关系。很多有钱的老板没有关系很难买上地皮。即使费了九牛二虎之力买上了地皮也是花了很多钱买来的关系。所以买地成本很高。由于地皮难买，盖楼的建筑商不得不从地产商手里买地皮。我们可以买了地皮再卖从中获利。”
严一虎问：“倒卖土地是不是违法经营？”
严君芳说：“这是政府允许的，不违法。”
严一虎说：“如果马家坡这一块地买下了，可以建造90栋住宅楼，需要几个亿的资金。这么多钱哪里来？”
严君芳说：“我们可以先按图纸卖期房，等房子盖好了再给他们房子。”
严一虎说：“没有房子只有图纸谁来买？你哄傻子啊！”
严君芳说：“难道你忘了，新希望小区的住宅楼卖出去时都是期房。当时也是只有设计图纸没有房子。这一次我要把规划设计搞好，把住宅区的效果图画得非常漂亮，做好宣传广告，让全市人民争相抢购。”
严一虎说：“看起来，你这个丫头早已深思熟虑胸有成竹了。你想怎么干就怎么干吧！”
严君芳说：“爸爸放心吧！我们一定会成功的，辉煌的未来属于我们。”
一周后，严君芳收到了三河市土地局招标办公室的招标邀请函。三河市土地局颁发正式文件通知民意集团公司于2001年2月2日（农历正月初十）上午9点钟在土地局会议室开标。
经过20天的准备，四家投标公司都陆续来到会议室参加会议。
严一虎、严君芳、秦如玉和两个工程师9点整进入会议室。严君芳身穿职业套装，白衬衣红领带，挽着严一虎的手臂，满面春风健步走进会议室。会议室里的市领导、土地局领导、规划局、城建局、环保局、设计院的专家评委们立刻抬起头来盯着这个曾经获得三河市礼仪小姐大赛冠军的美女。他们中间的大部分人没有见过严君芳真人，只是在电视里欣赏过她的美艳风采，所以都感觉非常新鲜养眼。一个20岁的小丫头能领导一个上千人的大公司，大家都想看看这个小姑娘究竟是个什么样的人，想知道她用什么手段掌控公司大权的。只见她风姿卓越仪态万方，摇晃着长长的马尾辫儿，粉红的笑脸儿上散发着青春少女的光彩。
严君芳主动和潘有道局长、招标办公室的魏天贵主任和几个熟悉的人握手。潘有道便一一向严君芳介绍到会的领导和专家评委。严君芳和所有的人全部握手问好以后才安然坐下。
严一虎呆呆地坐在那里竟然无人问津。参加评标会的人绝大多数是男士，男士爱美女是与生俱来的天性。谁不渴望和三河第一美女握手呢？大家的目光都集中在严君芳身上，忘却了严一虎这个民意集团的董事长严一虎。严一虎看到大家对严君芳都非常喜欢，自己并没有不舒服的感觉，便落落大方地坐在椅子上没有和人说话。
韩长河见大家都围着严君芳说话觉得气氛有些尴尬，就拉住严一虎的手向大家介绍：“这是民意集团公司的董事长严一虎先生，我们的老前辈。”严一虎向大家频频点头表示敬意。
韩长河接着向大家介绍说：“这是民意集团公司副总经理秦如玉小姐！”秦如玉向大家深施一礼。
潘有道风趣地说：“民意集团公司是美女公司，想看美女的男同袍们快到民意集团公司报到！”
严君芳高兴地说：“欢迎各位领导光临指导！”
听到潘有道的介绍，大家的目光又转向秦如玉。这时他们才发现严君芳和秦如玉长得很像，犹如一对亲生姐妹。有这两位美女的点缀，评标会上呈现出两束鲜艳的花朵，为会场增添了灿烂的光彩。同时，评委们对民意集团公司也产生了一些好感。
潘有道局长清了清嗓子说：“招标会现在开始!首先宣布入围投标的单位，入围投标的单位有亚太房地产开发有限公司，安居房地产开发有限公司，三龙房地产开发有限公司，民意集团有限公司四个单位。这四个投标单位把投标书放在会议室供评委们审核评定。每一个单位派一名领导讲解自己的投标书，回答市领导和评委们提出的问题。经过评委们的评议提出招标小组的初步意见，报市领导批准后确定中标单位。现在，投标单位的人全部退出会议室，一个小时后再进来解释投标书，回答评委提出的问题。……”
一个小时后，投标单位按局长宣布的顺序到会议室解释标书。前三个公司标书做得都很简单，一个小时评议工作全部结束。
最后一个投标单位是民意集团有限公司。他们进入会议室后马上安装投影设备。他们的利用投影仪向评委们介绍自己的投标方案。
严君芳走上讲台，脱下西装上衣，挂在衣架上。杏黄色的羊毛衫包裹着她纤细苗条青春焕发的躯体，使人感到阳光灿烂耳目一新。全场的人们都聚精会神目不转睛的盯着靓丽的美女，期待着她的精彩发言。
她环视全场，向大家点头微笑，开始讲话：“各位领导，各位评委，我代表民意集团公司解释我们的投标方案，回答大家提出的问题，请提出宝贵意见。
我们的资质文件齐全，复印件都在标书里。如果需要看原件可以马上展示。
公司概况，在投标书中已经详细地介绍了，在这里我不再重复。如果有不明白的地方，我可以解释。
我们的报价为一亿元人民币。需要特别指出的是如果中标买下马家坡的土地，我们可以捐资2000万元建造一座为全市儿童免费游玩的游乐园。”
听到捐资2000万建造免费游乐园这句话全场震惊窃窃私语。有一些人不相信自己的耳朵认为是听错了，便发问：“严小姐，请你再说一遍！”
严君芳说：“为了让三河市的儿童健康快乐地成长，我们捐资2000万元在马家坡60万平方米的土地上建造一座免费为少年儿童开放的游乐园。”
评委们听到这个好消息心中涌现出对严君芳的敬佩之情。心中暗想：“这个小美女不仅是外表美丽，心灵也非常善良。商人都是要挣钱的，她还没有挣到钱就出巨资为三河市人民办好事，这是多么大的魄力啊！”
一个评委大声提问：“儿童游乐园对成人收费吗？”
严君芳说：“没有大人的陪护，孩子是不安全的。陪同孩子的大人，包括爸爸妈妈、爷爷奶奶、外公外婆等都不收费。当然，不带孩子的成人还是要收费的。”
一个评委提问：“你们的公司经营时间不长，公司发展正需要大量的资金。一次就捐资2000万为全市儿童办好事，你们舍得吗？”
严君芳说：“《舍得舍得》，有舍才有得，有了得就应该舍。想必大家都懂得这个道理。我们做生意挣到的钱是哪里来的？是人民大众的！取之于民，用之于民理所应当天经地义。我们不是经常表白要回馈社会吗？这就是我们的实际行动。”
土地局潘有道局长说：“三河市至今还没有一个像样的游乐园，想玩儿过山车冲浪板还得到北京上海这样的大城市。民意集团公司愿为我们三河市填补城市建设的空白是一件利国利民的好事。”
市规划局的评委说：“建设大型游乐园的方案连续三年列入城市建设计划，由于资金紧张无法实施。现在有人愿意捐资兴建游乐园我非常赞成。”
一幅游乐园规划图显示在屏幕上，严君芳点指着规划图向大家讲解：“游乐园采用最新的现代化设计方案，引进当代最先进的过山车、碰碰车、旋转小火车、宇宙飞船、航天飞机、旋转木马、冲浪板、地钢琴、蹦蹦床等，让孩子们尽情享受童年的幸福快乐。这是游玩设备的清单和价格。这2000万元只是儿童乐园的设备费和安装费。周围的配套工程还需要1000万元。其中包括，办公室、停车场、商店、饭店、茶馆、棋牌室、健身房、会馆等。将来到这里游玩的人会越来越多，为了满足人们购物的需要，在游乐园的下面建造一个大型地下超市。……”
严君芳把游乐园描绘得繁花似锦，评委们听得津津有味儿。一个评委迫不及待地问：“你的游乐园什么时候建成开放？”
严君芳说：“我们需要做好基建工程，购置游乐设备，安装调试，培训设备操作人员和管理人员。这一个工程需要一年半时间才能建成，最迟在2002年国庆节期间开放。”
一个评委高兴地说：“谢谢你们！我们就拭目以待了！”
严君芳心中暗想：“还没有宣布我中标，就急等游乐园开放，是不是太急了？”
她提示投影仪操作人员继续放映下一组图片。指着荧幕上的整体规划图说：“这是马家坡60万平方米的整体规划图。在这60万平方米土地上营造一个新的居民区，这个居民区暂时命名为民意新区。在民意新区里建造三个居民住宅区。为低收入的工薪族和进城打工的农民朋友建筑一个小户型为主的民意新村。为收入较高迈入小康的人们建造一个较大户型为主的民意花园。为高薪白领和先富起来的人们建造一个大户型豪华住宅区叫民意佳府。请看民意新村、民意花园和民意佳府的户型设计图。民意新村的户型有一室一厅，两室一厅。建筑面积为50平方米，70平方米，90平方米。民意花园的户型为两室两厅，三室两厅，和四室两厅。建筑面积为90平方米，110平方米，140平方米。民意佳府的户型是160平方米至360平方米的大户型和上下两层的复式单元房。民意佳府一楼全部是车库。窗户上有防盗金属网，门上装电子门锁。电子门镜中有摄像装置。。。。。。。”严君芳详细介绍各种户型设计图，讲解自己的设计理念。
有一个评委问：“这里离市区很远，孩子上学的问题如何解决？”
严君芳说：“请看民意新区整体规划图。在民意新区中部建一所小学校，可以解决们整个新区孩子上学的问题。另外，我到三河市一中联系过了，他们正在寻找新的建校地址。我们建议将新一中迁至马家坡附近，我们已经有一个合作意向书。”
评委们切切私语，称赞民意集团公司考虑问题周全。
严君芳说：“请各位领导看，这里是新区保健站，这里是新区汽车站，这里是新区小公园，……。”她口若悬河滔滔不绝地描绘着民意新区的美好景象。又把绘制好的效果图发给评委们审阅。
三河市规划局的一个评委说：“我们对三河西郊的发展已经有一个整体规划，你们的设计方案是不是我们的城市规划相匹配？”
严君芳说：“我们的设计人员已经看过你们的城市规划图，已经考虑了城市整体规划的要求。如果马家坡这一块地卖给我们，我们一定要按市规划局的要求进行设计。没有市规划局的审核批准我们决不会擅自开工。”
环保局的一个评委说：“请问严小姐，新区环境绿化你们是如何安排的？”
严君芳说：“请看我们对民意新区的环境绿环设计，住宅楼之间，住宅小区之间都有绿化带，还有供业主休闲散步锻炼身体的小型花园。业主卖房的时候，不但看房间的布局结构，还要看周围的生活环境。我们已经考虑了业主的各种需要。”
严君芳已经介绍完了，也没有人他问了，潘有道局长问严君芳：“严总，你还有什么要说的？”
严君芳说：“我想问一下农村到三河市做生意或打工的人是不是可以办理城市户口？”
市政府周秘书长说：“在本市有住房有稳定工作一年以上的农村人口，可以把户口迁到市里。这个政策已经执行了三年了。”
严君芳说：“办理户口迁移是不是很复杂？”
周秘书长说：“我们可以在新区设立派出所，保护居民的安全，为办理户口迁移提供方便。”
严君芳高兴地说：“太好了，农民朋友可以在我们建造的住宅小区安家落户了。”
投标单位发言全部结束，招标会进入评议阶段。
潘局长说：“魏主任，再把各单位的投标报价宣读一下。”
魏天贵找出资料念道：“亚太房地产开发有限公司报价一亿四千万元，安居房地产开发有限公司一亿两千万元，三龙房地产开发有限公司9000万元，民意集团公司一亿元。三龙房地产开发有限公司报价最低，亚太房地产开发有限公司报价最高。”
潘局长说：“请评委们发表意见，选择中标单位。”
城建局评委首先发表意见：“出卖国有土地使用权主要看价格，三龙房地产开发有限公司报价最低，我主张把马家坡这块地卖给三龙。”
市规划局的一个评委说：“从规划设计的角度来看，民意集团公司方案最好最合理，最能适应居民业主的需要，能够为大家提供舒适温馨的生活环境。我同意民意集团公司中标。”
市技术监督局的一个评委说：“民意集团公司捐资2000万元建造儿童游乐园是三河市的福利工程，迄今为止还没有一个单位或个人捐资2000万元为三河人民做好事。这种无私奉献的精神应该提倡，应该表彰，应该给予支持。我同意民意集团公司中标。”
市环保局的一个评委说：“实际上民意公司的付出不止2000万元，应该说他们捐资2500万元。”
魏天贵问道：“为什么是2500万元？”
评委解释说：“如果儿童游乐园建在别的地方，不需要民意集团公司买地，是2000万元。游乐园建在民意公司花钱买来的的地方，这5万平方米的地皮就是500万元。当然应该是2500万元了。”
大家都点头称《是》，同意他的说法。
城建局这个评委说：“民意集团公司捐资建造游乐园是个大家受欢迎的好事。但是要说是完全彻底的无私奉献我不敢苟同。民意集团公司虽然捐资2000万元，可是得到的广告效益是不可估量的。建造游乐园的消息一旦公布于世，必然轰动全市人人皆知。这个地区的房价将会上升一个很大的幅度。我提议把捐资2000万元作为前提条件，让这四个公司重新报价，出资最低者中标。”
市政府周秘书长说：“我不同意重新报价，理由有三条。第一，招标书上没有说二次报价，我们必须按标书执行。第二，招标书中没有说一定要最低价中标，价格优势只是其中的一部分。第三，我们还要给建筑商留有余地，他们也养着上千人的职工，大家都得有一口饭吃。至于捐资2000万元是不是有意做广告，我不愿意妄加猜测。今后如果谁愿意捐献巨款为三河人民做好事的话，我带头为他们做广告！”
周秘书长讲话结束迎来了一阵热烈的掌声。
周秘书长向大家挥了挥手继续说：“建设游乐园的计划我们已经考虑了三年，都因为市财政资金紧张而落空。我们这么大的三河市竟然没有一个像样的游乐园，没有过山车。想到这些问题我们这些政府官员就很惭愧。现在有民营企业家严君芳小姐给我们捐资兴建大型游乐园，我们应该表示支持，表示感谢。同时，希望你们民营企业家的老板们都要向严君芳小姐学习，手里有钱了不要忘记人民，争取为三河市的人民群众多做好事。”
第三十三集奋力夺标下
最后，土地局局长潘有道作了总结发言：“……我宣布一下评议结果。出席招标会的评委共计13人。投票结果如下：民意集团公司8票，三龙房地产开发有限公司3票，亚太房地产开发有限公司1票，安居房地产开发有限公司1票。不再进行二次报价评标。初步意见是得票最多的民意集团公司中标。报请市领导批准后再通知中标单位办理有关手续。请魏天贵主任通知投标单位回去等候通知。”
第二天，土地局长潘有道去找常务副市长韩长江汇报马家坡土地招标的情况。当潘有道把详细情况和招标结果汇报完毕后，韩长江惊喜道：“想不到这个小丫头还真有两下子，竟然能一鸣惊人赢得评委们的赞扬。”
潘有道说：“事先我也没有想到这丫头竟有这一手儿。本来我是不想让他入围竞标的，认为她没有中标的希望，结果她竟然战胜了所有的对手。”
韩长江问：“买下这么大一块地，她有经济实力实现她的规划设计吗？”
潘有道说：“她既然下这么大的本钱争夺这一块地，想必已经胸有成竹了。我看没有必要为她担心。”
韩长江说：“我们劝她放弃也是为她好，她应该能理解。”
潘有道说：“我们的招标是严格按照原定程序进行的，评委们绝大多数都同意民意集团中标。如果我们强行改变结果，这丫头的工作怎么做？”
韩长江说：“你就耐心解释嘛！她会通情达理的。”
潘有道说：“恐怕没有那么简单。这丫头的厉害我已经领教过了，我真惹不起她。要做工作，还得你这个当大哥的出面。”
韩长江沉思了片刻说：“我们本来是好意，怕难为她才劝她放弃的。既然她决心想大干一番，就把这块地卖给她吧！有什么困难叫长河帮帮她。”
潘有道说：“既然这样，你就在报告上签字吧！”
韩长江在报告上签字后，潘有道马上给严君芳打电话：“小妹！请客吧！”
严君芳高兴地问：“潘哥，真办成了？”
潘有道说：“这么大的事儿，怎么能跟你开玩笑！”
严君芳说：“谢谢潘哥了，今天晚上8点钟到五洲大酒店。一定要带上嫂子和侄子！”
潘有道说：“孩子要写作业，他们就不去啦。别忘了叫韩长河，他也给你帮忙了。”
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